На продажу с 2014 года выставлены два земельных участка ЦДС в Мурино, принадлежащие ЦДС (35 га и 7,5 га), а также строящийся торговый центр в составе жилого комплекса "Дюны" в Сестрорецке и коммерческое здание на 4-й Советской улице.
Участки входят в состав промзоны Мурино и расположены вдоль трассы Петербург — Токсово — Матокса. ЦДС рассчитывала сменить их статус на земли поселений и построить здесь жилье. У компании уже есть по соседству жилой проект "Новое Мурино".
В ЦДС сообщили, что продажа активов является плановой. "Земля в Мурино имеет промышленное назначение, поэтому лежит вне зоны нашего основного вида деятельности", — пояснил руководитель департамента недвижимости ГК "ЦДС" Сергей Терентьев. Что касается торгового центра в Сестрорецке, то, по словам Терентьева, компания не планировала им управлять, с этим и связано решение о продаже. А здание на 4-й Советской, где ранее располагался офис ЦДС, стало ненужным девелоперу после того, как он переехал в бизнес-центр на проспекте Добролюбова.
"Практически все строительство начиная с 2014 года компания ведет на собственные средства, которые позволяют практически полностью обеспечить процесс. Так что у нас очень небольшая кредитная нагрузка", — говорит Терентьев.
По словам экспертов, в кризис продажа непрофильных активов для пополнения оборотных средств — распространенный тренд. Кредитные ресурсы стали непривлекательны: ставки по ним высокие, а цены на жилье на первичном рынке не растут с 2014 года из-за снижения спроса. В итоге доходность девелоперского бизнеса падает.
